Kinh nghiệm xây nhà trọn gói tại Lào Cai năm 2022 cho gia chủ

Chủ đầu tư: Gia chủ tại Lào Cai
 

Công năng Chính:

Xây nhà trọn gói tại Lào Cai

Tổng diện tích: 100000

Với đặc điểm là vùng núi phía Bắc, liệu giá xây nhà trọn gói tại Lào Cai có sự chênh lệch so với các khu vực khác hay không? Phong cách chủ yếu thường được lựa chọn trong thiết kế ngoại thất ở đây là phong cách nào? Đừng bỏ lỡ cơ hội tìm hiểu về dịch vụ xây nhà trọn gói tại Lào Cai với KAKOI thông qua bài viết dưới đây ngay thôi nào! Mời các bạn cùng theo dõi nhé!

Quy trình xây nhà trọn gói tại Lào Cai

Để có thể hiểu rõ hơn về đặc điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói “chìa khóa trao tay”. KAKOI mời bạn cùng chúng tôi đi tìm hiểu về các khâu khép kín để hoàn thiện nên một công trình nhà ở.

Bước 1: Đơn vị thiết kế thi công sẽ tiến hành khảo sát thực tế khu đất hoặc công trình cũng nơi mà gia chủ muốn tiến hành xây dựng. Trong quá trình khảo sát, chủ nhà và kiến trúc sư sẽ bàn bạn về công năng sử dụng mà chủ nhà mong muốn cũng như các điểm kiến trúc sư thấy chưa hợp lý. 

Bước 2: Ký kết hợp đồng giữa hai bên, thỏa thuận điều khoản rõ ràng, đảm bảo mục đích của các bên.

Bước 3: Lên ý tưởng thiết kế xây nhà trọn gói tại Lào Cai, phối cảnh 3D công trình, tiếp tục chỉnh sửa các chi tiết sao cho đúng ý gia chủ. Kiến trúc sư vừa sửa, vừa tư vấn với gia chủ về công trình để đảm bảo được bản vẽ sao cho khoa học và logic nhất.

xay-nha-tron-goi-tai-lao-cai
Xây nhà trọn gói tại Lào Cai

Bước 4: Tiến hành thi công dưới sự giám sát của hai bên để công trình đạt được chất lượng tốt nhất, tránh những phát sinh, hạn chế xảy ra trong quá trình làm việc. Lưu ý kiểm tra thật kỹ phần kết cầu của căn nhà bao gồm: sàn, dầm, cột, vách và móng,… Bởi nếu như thi công xong thì sẽ rất khó để kiểm tra chất lượng của hạng mục này.

Bước 5: Hoàn thiện và nghiệm thu.

Bước 6: Bàn giao công trình xây nhà trọn gói tại Lào Cai đồng thời thanh toán những chi phí còn lại. Song song với đó là luôn có chế độ bảo hành, bảo trì uy tín cho khách hàng. 

Xem thêm: Các mẫu nhà đẹp

Yếu tố ảnh tác động xây nhà trọn gói tại Lào Cai hiện nay

Có thể nhiều khách hàng nghĩ, mức chi phí sẽ có mặt bằng trung và ít chênh lệch giữa các vùng. Tuy nhiên với xây nhà trọn gói thì giá cả phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố mà chúng tôi sẽ liệt kê dưới đây:

Vùng miền nơi thi công

chi-phi-xay-nha-tron-goi-tai-lao-cai
Vị trí địa lý ảnh hưởng đến chi phí xây dựng

Đối với những khu vực núi, địa hình hiểm trở, khó đi lại thì đây là một trong những hạn chế khiến giá thành xây nhà trọn gói trở nên cao hơn. Bởi công vận chuyển vật liệu và nhân công đi lại phải cao hơn những vùng có vị trí địa lý thuận lợi.

Phong cách thiết kế

Trong các bài viết trước, KAKOI đã nhắc đến rất nhiều về sự chênh lệch giữa phong cách kiến trúc. Những chi tiết hoa văn cầu kỳ, hoa mỹ cổ điển đòi hỏi sự khéo léo, tỉ mỉ , kỳ công hơn dẫn đến thời gian thi công đắp vẽ lâu. Hơn nữa, không phải đội ngũ nhân công nào cũng có thể đảm nhận được mà phải là những người có hoa tay và kinh nghiệm nhiều năm trong nghề. Chính vì vậy, mức giá sẽ phụ thuộc rất nhiều vào phong cách.

mau-nha-ong-3-tang-6x10m-tai-lao-cai-kkno406
Phong cách thiết kế hiện đại, trẻ trung, năng động

Gói vật tư mà gia chủ lựa chọn

Mỗi gói vật tư sẽ tương ứng với một giá tiền khác nhau. Nguồn nguyên liệu đầu vào càng cao cấp thì chi phí càng lớn. Tùy theo điều kiện kinh tế mà gia chủ có thể lựa chọn phương án phù hợp với gia đình của mình. KAKOI nhận thấy nhà ở là công trình cả đời, chính vì vậy gia chủ nên lựa chọn loại vật tư tốt để có thể đảm bảo được chất lượng sử dụng lâu dài, bền đẹp qua thời gian.

lua-chon-goi-vat-tu-phu-hop-dieu-kien-kinh-te
Lựa chọn gói vật tư phù hợp với điều kiện kinh tế

Báo giá xây nhà trọn gói tại Lào Cai 2022

Trước hết đó là cách tính chi phí xây nhà trọn gói cho gia chủ: Tổng chi phí = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng trọn gói của khu vực đó. Và đối với Lào Cai thì gia chủ có thể tham khảo bảng giá do chúng tôi cung cấp dưới đây:

  • Đơn giá nhân công: từ 1.100.000đ/m2 đến 1.500.000đ/m2, mức tiền trung bình, không quá cao so với mặt bằng chung của thị trường.
  • Đơn giá nếu chỉ thi công phần thô và mức nhân công hoàn thiện là từ 3.200.000đ/m2 đến 3.600.000đ/m2.
gia-xay-nha-tron-goi-tai-lao-cai
Giá thi công trọn gói cho gia chủ

Riêng đối với dự toán xây nhà trọn gói (đã bao gồm chi phí nhân công) mới nhất tại Lào Cai sẽ được tính theo gói vật tư.

  • Gói 1: sử dụng vật tư trung bình, có mức giá rẻ, chỉ khoảng 4.500.000đ/m2
  • Gói 2: vật tư ở mức trung bình khá thì gái cả sẽ dao động trong khoảng từ 4.800.000đ/m2 đến 5.500.000đ/m2
  • Gói 3: vật tư khá: 5.500.000đ/m2 đến 6.000.000đ/m2
  • Gói 4: dành cho gia chủ có điều kiện kinh tế khá giả, mức giá dao động trong khoảng 6.000.000 đ/m2 đến 7.500.000đ/m2.

Gia chủ cần lưu ý vì việc tính diện tích xây nhà trọn gói tại LÀo Cai không chỉ đơn thuần là việc cộng tổng các mặt sàn lại với nhau mà nó còn thể hiện ngay trong việc tính toán các phần khác như: móng, mái, sân thượng,… Trong đó:

  • Diện tích các sàn bằng nhau: 100%
  • Diện tích móng: móng băng là 40% diện tích, móng cọc bằng 30% diện tích và móng bè được tính tới 60%.
  • Các loại mái chiếm từ 30% ( mái tôn) đến 100% diện tích (mái ngói bê tông cốt thép).
ho-tro-ho-so-cap-phep-thu-tuc-phap-ly
Hỗ trợ hồ sơ cấp pháp, thủ tục pháp lý rõ ràng

Ví dụ như: tính chi phí xây nhà trọn gói với công trình nhà phố 2 tầng tại Lào Cai có diện tích là 100m2. Nhà sử dụng móng cọc và hệ mái bê tông cốt thép vững chắc.

  • Móng: 100m2 x 30% = 30m2
  • Diện tích tầng 1, 2: 100m2 x 2 = 200m2
  • Mái bê tông cốt thép: 100m2 x 50% = 50m2
  • Tổng diện tích là: 280m2

Từ đó, KAKOI có:

  • Giá xây dựng trọn gói phần thô: 280m2 x 3.500.000 = 980.000.000đ
  • Chi phí xây dựng trọn gói với vật tư khá: 280m2 x 5.500.000 = 1.540.000.000đ

Tuy nhiên đây chỉ là mức chi phí xây nhà trọn gói tại Lào Cai để các bạn tham khảo. Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ hotline: 0978 988780 để được tư vấn kỹ hơn. 

Những mẫu xây nhà trọn gói tại Lào Cai hot nhất

khong-gian-óng-hoa-hop-voi-thien-nhien
Không gian sống hòa hợp với thiên nhiên

Phần tư vấn dưới đây hoàn toàn là ý kiến chủ quan của KAKOI để các bạn có thêm nhiều lựa chọn xây dựng nhà ở tại mảnh đất này hơn. Với sự phát triển mạnh của du lịch, số lượng khách quốc tế tăng nhanh, là điều kiện thuận lợi để cho Lào Cai trở mình. KAKOI gợi ý bạn nên lựa chọn mẫu thiết kế nhà với gam màu tươi sáng, hiện đại, mang lại cảm giác thoải mái cho du khách. Hoặc gia chủ cũng có thể lựa chọn phương án thiết kế giữ nguyên những nét đẹp của người dân tộc để thổi hồn vào công trình kiến trúc của mình.

Với không gian nhiều núi non trùng điệp, xây nhà trọn gói tại Lào Cai không thể thiếu được mảng sân vườn xinh xắn giúp gia chủ hòa mình vào thiên nhiên. Thiên nhiên, cây cỏ và hoa lá sẽ khiến cho gia chủ cảm thấy thư thái, nhẹ nhõm hơn mỗi khi trở về nhà sau một ngày dài làm việc vất vả. Gam màu trắng – be là tông màu ưa thích của KAKOI khi nhận được những công trình tại khu vực này.

thiet-ke-nha-pho-hien-dai-tai-lao-cai
Thiết kế nhà phố hiện đại tại Lào Cai

Riêng với mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng tại Lào Cai, biệt thự, nhà ống,… cần có cầu thang thì thang nên được xây theo hình xoắn ốc. Việc thiết kế như vậy vừa đảm bảo được vẻ thẩm mỹ cho ngôi nhà, vừa giúp trẻ nhỏ và người lớn an toàn khi đi lại.

KAKOI mong rằng những kiến thức bổ ích của chúng tôi về xây nhà trọn gói tại Lào Cai sẽ giúp bạn có thêm được những thông tin cần thiết để áp dụng cho thiết kế của mình. Không gian sống là nơi ta gắn bó cả đời với những người yêu thương, vì vậy nên đầu tư thật chỉn chu, kỹ lưỡng. Một ngôi nhà đẹp cũng góp phần lớn vào việc đem đến cảm giác thoải mái, vui vẻ cho gia chủ của mình.

Gọi ngay hotline: 0978 988 780 để được KAKOI lắng nghe và tư vấn nhé!

Bài viết liên quan

Trả lời