Tổng hợp các mẫu thiết kế biệt thự đẹp nhất 2021

Hiện nay để có một mẫu biệt thự không khó, nhưng để có được 1 bản vẽ thiết kế biệt thự đẹp – sang trọng – đẳng cấp, đầy đủ công năng như mong muốn, tích hợp được nhiều yếu tố thiên nhiên, không gian xanh thì lại là một điều khó không tưởng. Nhưng điều đó lại không có gì là khó đối với các kiến trúc sư của Kakoi. Với mục tiêu tạo các mẫu thiết kế biệt thự hoàn hảo cho khách hàng. Chúng tôi luôn luôn năng cấp bản thân để tạo ra những mẫu kiến trúc biệt thự mới mẻ và sáng tạo bằng cách kết hợp kiến trúc cổ điển và hiện đại.

Với lối kiến trúc ngày càng phát triển thì các mẫu thiết kế biệt thự ngày càng tân tiến và đẹp hơn. Hiện nay các loại biệt thự được ưu chuộng nhất đó là dạng biệt thự sân vườn, biệt thự hiện đại, biệt thự tân cổ điển và biệt thự mini.

Công ty thiết kế nhà đẹp hiện nay đã và đang là một trong những đơn vị thiết kế biệt thự được đông đảo các nhiều chủ đầu tư lựa chọn nhiều nhất. Từ các mẫu biệt thự 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng trở lên. Công ty nhà đẹp chúng tôi luôn đảm bảo làm hài lòng tất cả mọi yêu cầu của các chủ đầu tư với đa dạng phong cách khác nhau. Bao gồm phong cách kiến trúc hiện đại, tân cổ điển, cổ điển hay các mẫu nhà mái thái, mái Nhật, mái Bằng, nhà phố, nhà vườn được thiết kế bởi các kiến trúc sư tài ba, năng động luôn đảm bảo được một không gian sống ngoại thất sang trọng và công năng đầy đủ tiện nghi.

Đặc biệt, với sự chuyên nghiệp, nhiệt tình, am hiểu về thuật phong thủy hàng chắc chắn sẽ mang đến cho mỗi gia đình chủ đầu tư một không gian sống hoàn hảo, tuyệt vời nhất. Đến với công ty Nhà đẹp chúng tôi, các bạn đọc và quý khách hàng sẽ có thêm những không gian sống hoàn mỹ, độc đáo. Mong rằng các bạn sẽ ủng hộ công ty chúng tôi thật nhiều nhé!

Biệt thự là gì?

Theo thông tư của Bộ Xây Dựng số 38/2009/TT-BXD, loại hình nhà ở biệt thự được định nghĩa như sau:

“Biệt thự là nhà ở riêng biệt (hoặc có nguồn gốc là nhà ở đang được dùng vào mục đích khác) có sân vườn, có hàng rào và lối ra vào riêng biệt, có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm), có ít nhất 3 mặt trông ra sân hoặc vườn, có diện tích không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất, được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.”

Thiết kế và xây dựng biệt thự tối thiểu bao nhiêu m2

Tùy diện tích từng mảnh đất cùng công năng sử dụng như khả năng kinh tế mà mỗi hộ gia đình có thể có diện tích phù hợp xây biệt thự khác nhau. Bên cạnh đó, muốn xây biệt thự cần bao nhiêu m2 cũng phụ thuộc phần lớn vào số lượng thành viên trong gia đình. Diện tích tối thiểu của các mẫu biệt thự là khoảng 80m2 để đảm bảo sự thông thoáng trong nhà, tránh tạo không gian chật chội, ngột ngạt, thiếu sức sống cho các thành viên trong gia đình. 

Phong cách thiết kế xây dựng hot nhất hiện nay

Trong giới kiến trúc có khá nhiều loại hình thiết kế bắt mắt và hiện đại. Xong hiện nay có rất nhiều gia chủ lựa chọn cho mình những mẫu thiết kế biệt thự, và biến chúng thành xu hướng “ hot”.

Các mẫu thiết kế biệt thự thường theo phong cách hiện đại nên các đường nét xây dựng của biệt thự luôn luôn tạo ra những đường nét tự do và khỏe khoắn, các hình khối rõ ràng, đơn giản mà chắc chắn. Sự tiện nghi trong công năng sử dụng cũng là một ưu điểm lớn. Toàn bộ không gian được tính toán và bố trí một cách hợp lý nhất, khoa học nhất. Dường như, bất cứ không gian nào trong biệt thự cũng có những mục đích sử dụng nhất định. Không có bất cứ không gian nào rơi vào tình trạng lãng phí.

Các loại mẫu biệt thự đẹp hiện nay

Hiện nay các mẫu biệt thự được ưa chuộng nhất đó là biệt thự tân cổ điển, hiện đại và mini. Ngoài ra quý khách còn có thể tiết kiệm chi phi và lựa chọn cho mình mẫu mái mà mình ưa thích như mái thái, mái nhật, mái lệch hoặc mái bằng. Sau đây kakoi sẽ giới thiệu cho các bạn 1 số mẫu điển hình của loại biệt thự này nhé

Biệt thự 2 tầng

Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng với kinh phí đầu tư hợp lý, không gian thoáng đãng và công năng sử dụng tiện nghi, rộng rãi vì được phân bổ trên 2 tầng. Lối kiến trúc của mẫu biệt thự 2 tầng thường có sự kế thừa giữa truyền thống và hiện đại, mang đến vẻ đẹp sang trọng, cao ráo và thanh thoát.

Mẫu biệt thự 2 tầng 2 mặt tiền đẹp KKBTV022

  • Khách hàng: Anh Vượng
  • Địa điểm: Hải Dương
  • Diện tích tầng 1: 113m2
  • Diện tích tầng 2: 97 m2
  • Diện tích diềm mái tầng 1:33 m2
  • Diện tích diềm mái tầng 2: 39 m2
  • Tổng diện tích phần mái bê tông: 281 m2
  • Tổng giá trị xây dựng phần nhà: 1.405.000.000 vnđ
  • Diện tích phần mái: 155.2 m2
  • Tổng giá trị thi công phần mái: = 108.640.000 vnđ
  • Tổng giá trị hoàn thiện dự kiến: 1.513.640.000 vnđ
Mặt tiền hiện đại siêu đẹp lên tới 12m kkbtv022
Tổng quan mẫu biệt thự 2 tầng siêu đẹp kkbtv022
Mặt trong của ngôi biệt thự kkbtv022
Mẫu biệt thự hiện đại 2 tầng nhìn từ mặt nghiêng kkbtv022
Mặt bằng xây dựng 2d của cả khu đất kkbtv022
Mặt bằng công năng tầng 1 của mẫu KKBTV022
Mặt bằng công năng tầng 2 của mẫu KKBTV022

Các mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng đẹp khác được nhiều người lựa chọn

Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại được nhiều người tham khảo KKBTV023
Mẫu biệt thự 2 tầng có mặt tiền siêu đẹp KKBTV022

Biệt thự 3 tầng

Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại luôn là mong muốn của đại đa số các gia đình trẻ ngày nay. Bởi mẫu biệt thự 3 tầng ngoài sự nổi bật về tầm vóc bề thế, hoành tráng, sự sang trọng thì công năng sử dụng và không gian sống còn rất tiện nghi, thuận tiện cho mọi nhu cầu sinh hoạt.

Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng 8×10 đẹp lung linh

  • Khách hàng: Anh Long
  • Địa chỉ: Thái Bình
  • Diện tích nhà: 8.79×10.2m
  • Diện tích tầng 1: 79m2, sảnh 8m2
  • Diện tích tầng 2: 79m2, sảnh 7m2
  • Diện tích tầng 3: 63m2, sảnh 5m2
  • Tổng diện tích xây dựng các tầng: 241 m2
  • Tổng giá trị dự kiến: 1.3 – 1.5 tỷ
Mặt tiền siêu đẹp của mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng KKBTV038
Mặt bằng công năng tầng 1 của mẫu KKBTV038
Mặt bằng công năng tầng 2 của mẫu KKBTV038
Mặt bằng công năng tầng 3 của mẫu KKBTV038

Biệt thự tân cổ điển

Các mẫu biệt thự tân cổ điển 1 tầng, 2 tầng hay 3 tầng luôn nhận được sự hài lòng của các gia chủ. Vốn được thiết kế theo phong cách kiến trúc cổ điển và kết hợp 1 chút hiện đại, những mẫu biệt thự tân cổ điển hiện đang là xu hướng của những gia đình có điều kiện. Công năng tiện nghi, ngoại thất tinh tế, các ngôi biệt thự này không chỉ mang đến vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp mà còn góp phần khẳng định vị thế, uy quyền của gia chủ.

Siêu phẩm mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng có sân vườn KKBTV214

Khách hàng: Chú Khương

Địa điểm xây dựng: Quảng Nam

Diện tích xây dựng tầng 1: 192m2

Diện tích diềm mái tầng 1: 21m2

Diện tích tầng 2: 172m2

Diện tích diềm mái tầng 2: 17.5m2

Diện tích tầng 3 và diềm mái: 169m2

Tổng diện tích xây dựng: 192+21+172+17.5+169=571.5m2

Tổng giá trị xây dựng: 571.5×6.000.000 = 3.429.000.000 vnđ

Phối cảnh 3D mặt tiền mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng diện tích 13x19m2 KKBTV214

 

Phối cảnh góc nghiêng mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển diện tích 13x19m2 KKBTV214

 

Phối cảnh 3D mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng diện tích 13x19m2 KKBTV214
Mặt tiền thứ 2 siêu đẹp của biệt thự 3 tầng tân cổ điển KKBTV214

 

Mặt bằng tần 1 với phòng khách rất rộng

 

Tầng 2 được thiết kế 3 phòng ngủ

 

Tầng 3 được thiết kế trống để gia chủ tùy ý sử dụng

Biệt thự tân cổ điển mini mái thái diện tích 100m2 KKBTV019

Tổng chi phí xây dựng dự kiến: 500 triệu

Chủ đầu tư: Anh Tiến

Địa điểm: Sài Gòn

Tổng diện tích: 8×14 m2

Diện tích xây dựng: 100m2

Tổng quan mẫu biệt thự dạng tân cổ điển siêu đẹp KKBTV019
Công năng nội thất hợp lý lên 3 phòng ngủ của mẫu KKBTV019

Biệt thự phong cách hiện đại

Hiện nay mẫu biệt thự phong cách hiện đại đang được nhiều người ưa chuộng, với thiết kế kiến trúc thời thượng, mới mẻ, độc đáo. Đặc điểm ưu việt của mẫu biệt thự phong cách hiện đại chính là sự giảm bớt các chi tiết rườm rà của phào – cột, thay vào đó là việc sử dụng lối kiến trúc hiện đại các hình khối vuông vắn, các đường chỉ ngang, đối xứng… đặc biệt là hệ thống cửa bằng vật liệu kính cường lực hiện đại mang đến sự sang trọng và độc đáo, đồng thời còn giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên.

Mẫu thiết kế biệt thự hiện đại 2 tầng mái bằng 11x10m2 siêu đẹp

Khách hàng: Anh Sự

Diện tích tầng 1: 95.6 m2

Diện tích mái sảnh tầng 1: 37.35 m2

Diện tích tầng 2: 80.71 m2

Diện tích mái đua ra tầng 2: 25.3 m2

Tổng diện tích mái bê tông:238.96 m2

Tổng chi phí xây dựng dự kiến: 1.194.800.000 vnđ

Mặt tiền hiện đại kkbtv023
Mẫu KKBTV023 mang dáng vẻ kiến trúc châu âu
Tổng thể 3d nhìn từ trên cao xuống của mẫu KKBTV023
Mặt bằng công năng tầng 1 của mẫu biệt thự KKBTV023
Mặt bằng công năng tầng 2 của mẫu biệt thự hiện đại KKBTV023

Mặt tiền biệt thự hiện đại siêu đẹp

Mẫu thiết kế biệt thự phong cách hiện đại được nhiều người quan tâm nhất

Biệt thự mini

. Diện tích xây dựng của các mẫu biệt thự mini thông thường sẽ từ 80 – 100m2 trở xuống. Biệt thự mini có diện tích nhỏ nên công năng sử dụng cần được được bố trí hợp lý, khoa học nhằm tận dụng được diện tích, đem lại sự tiện nghi và thoải mái cho gia đình. So với các mẫu biệt thự vườn thì biệt thự mini cũng sẽ có diện tích sân vườn hẹp hơn nên thường được bố trí những khoảng không gian xanh ở trước nhà, hàng rào, ban công và cả sân thượng.

Mẫu biệt thự mini 9x9m2 KKBTV082

Tổng chi phí xây dựng dự kiến: 2 tỷ

Chủ đầu tư: Anh Tần
Địa điểm: Sao Đỏ – Chí Linh – Hải Dương

Số tầng: 2

Công năng Chính:

Tầng 1: 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 phòng bếp +ăn, 1 vs

Tầng 2: 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, 1 phòng thờ

Tổng diện tích: 11x15m2

Diện tích xây dựng: 9x9m2

Siêu phẩm biệt thự mini 9x9m2

 

Hình ảnh 3D mặt tiền mẫu biệt thự mini 2 tầng diện tích 9x9m

 

Phối cảnh góc nghiêng của mẫu biệt thự mini 2 tầng KKBTV082

 

Phối cảnh tổng thể nhà biệt thự mini 2 tầng diện tích 9x9m KKBTV082

 

Khu vực tầng 1 của mẫu biệt thự mini đẹp kkbtv082

 

Khu vực tầng 2 của mẫu biệt thự mini đẹp kkbtv082

 

Hình ảnh thực tế của mẫu KKBTV082

Mẫu thiết kế biệt thự mini hiện đại diện tích 90m2 KKBTV081

Tổng chi phí xây dựng dự kiến: 400-450 triệu

Chủ đầu tư: Anh Luận
Địa điểm: Hà Nam – Hà nội

Công năng Chính:

Tầng 1: Phòng bếp, phòng khách, phòng vệ sinh

Tầng 2: 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh

Tổng diện tích: 90 m2

Phối cảnh mặt tiền mẫu biệt thự mini 2 tầng phong cách hiện đại KKBTV081
Mặt bằng công năng của mẫu biệt thự mini 2 tầng diện tích 90m2 KKBTV081
Mặt bằng tầng 2 đơn giản với 2 phòng ngủ

Biệt thự hình chữ L

Điểm đầu tiên phải kể đến trong các thiết kế biệt thự chữ L chính là khả năng tối ưu diện tích sử dụng. Các mẫu biệt thự hình chữ L có thiết kế chạy dọc theo chiều dài của mảnh đất, tạo thành góc vuông vừa vặn, sẽ để lại một khoảng sân rộng trước nhà, bạn có thể tận dụng phần sân này cho việc đỗ xe, làm tiểu cảnh sân vườn hoặc làm khu vui chơi cho trẻ em.

Mẫu thiết kế biệt thự hình chữ L siêu đẹp KKBTV024
Mặt bằng công năng tầng 1 hợp lý của mẫu chữ L KKBTV024
Mặt bằng công năng tầng 2 hợp lý của mẫu chữ L KKBTV024

Biệt thự mái lệch

Biệt thự mái lệch nổi bật chính là phần mái độc đáo. Không chỉ nâng cao yếu tố thẩm mỹ, loại hình mái này có kết cấu chịu lực rất tốt, thoát nước dễ dàng và tối ưu chi phí xây dựng. Mái lệch là kiểu mái hiện đại mới xuất hiện trong ngành kiến trúc, là sự kết hợp giữa mái bằng và mái Thái, có độ dốc cao hơn mái bằng nhưng thấp hơn mái Thái. Hệ thống mái lệch với vẻ đẹp lạ mắt, độc đáo làm toát lên sự năng động và hiện đại cho căn biệt thự.